Como Obter a Escritura do Imóvel no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo?

24/03/2026 Por: Advogada Camilla Tays

Você precisa da escritura do seu imóvel em São Paulo e não sabe por onde começar? Obter a escritura é um passo fundamental para garantir a propriedade legal do seu bem, permitindo a realização de diversas transações, como vendas, financiamentos e heranças. Este guia completo te mostrará o passo a passo para obter a escritura no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital, localizado na Rua Vitorino Carmilo, 576, Barra Funda, em São Paulo - SP. Entenda os documentos necessários, os custos envolvidos e como agilizar o processo para garantir a segurança jurídica do seu investimento.

Quais os Documentos Necessários para Obter a Escritura do Imóvel?

Para dar andamento ao processo de obtenção da escritura, você precisará reunir uma série de documentos. A lista pode variar dependendo da situação específica do imóvel, mas geralmente inclui:

Documento de Identidade (RG) e CPF dos vendedores e compradores.
Certidão de Casamento atualizada dos vendedores e compradores, se forem casados.
Comprovante de Residência dos vendedores e compradores.
Escritura do Imóvel Anterior (se houver).
Certidão Negativa de Débitos de IPTU do imóvel.
Certidão Negativa de Ônus Reais do imóvel.
Formulário de Requerimento preenchido e assinado.
Procuração (se algum dos envolvidos for representado por procurador).

É importante ressaltar que a ausência de qualquer um desses documentos pode atrasar o processo. Para facilitar a sua vida, você pode solicitar diversas dessas certidões através do Cartório Segundo Cartório de Registro de Imóveis Capital, garantindo a comodidade de receber os documentos em sua casa ou por e-mail.

Qual o Custo da Escritura do Imóvel no 2º Cartório de Registro de Imóveis?

O custo da escritura do imóvel varia de acordo com o valor venal do bem. Em geral, as taxas são compostas por:

Taxas Cartorárias: Calculadas com base em uma tabela de emolumentos, que é definida por lei.
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI): Imposto municipal pago à prefeitura.
Taxas de Registro: Cobradas pelo Cartório de Registro de Imóveis.

Para ter uma estimativa precisa dos custos, consulte a tabela de emolumentos do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital ou entre em contato diretamente com o cartório. Lembre-se que o ITBI é um custo adicional e deve ser pago à prefeitura antes do registro da escritura.

Como Agendar o Atendimento no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo?

Para evitar filas e agilizar o processo, o 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital oferece a opção de agendamento online. Você pode acessar o site do cartório e escolher o dia e horário mais convenientes para o seu atendimento. Caso prefira, você também pode entrar em contato por telefone para agendar o seu horário.

Onde Encontrar o 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital?

O 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital está localizado na Rua Vitorino Carmilo, 576, Barra Funda, em São Paulo - SP. O cartório possui fácil acesso e oferece estacionamento para os clientes. Além disso, você pode encontrar mais informações sobre o cartório, como horário de funcionamento e serviços oferecidos, no site do Segundo Cartório de Registro de Imóveis Capital.

Qual a Importância da Escritura do Imóvel?

A escritura do imóvel é o documento que comprova a transferência da propriedade de um bem imóvel. É um documento essencial para diversas situações, como:

Venda do Imóvel: A escritura é o documento que formaliza a venda do imóvel e garante a transferência da propriedade para o comprador.
Financiamento Imobiliário: Para obter um financiamento imobiliário, é necessário apresentar a escritura do imóvel como garantia.
Herança: A escritura é o documento que comprova a transferência da propriedade do imóvel para os herdeiros.
Aluguel: Em alguns casos, pode ser necessário apresentar a escritura do imóvel para formalizar um contrato de aluguel.

Conclusão

Obter a escritura do seu imóvel no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo é um processo relativamente simples, desde que você tenha todos os documentos necessários e siga os procedimentos corretos. Ao garantir a regularização do seu imóvel, você protege o seu patrimônio e evita problemas futuros. Lembre-se de que o Segundo Cartório de Registro de Imóveis Capital está à disposição para te auxiliar em todo o processo, oferecendo um atendimento ágil e eficiente.

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Dúvidas

Perguntas Frequentes

Quais documentos preciso para tirar a escritura do imóvel?

Você precisará de RG, CPF, certidão de casamento (se casado), comprovante de residência, escritura anterior (se houver), IPTU e certidão negativa de ônus reais.

Qual o custo para tirar a escritura do imóvel em São Paulo?

O custo varia conforme o valor venal do imóvel, incluindo taxas cartorárias, ITBI e taxas de registro.

Como agendar um horário no 2º Cartório de Registro de Imóveis?

Você pode agendar online no site do cartório ou entrar em contato por telefone.

Passo a passo